נעמת ואח' נ' שער מבנים בע"מ ואח' - פסקדין

החלטה

בית המשפט שמע את הדעות השונות של הצדדים ושל הנוכחים באולם. יש לציין כי באולם נכחו לא רק בעלי הדין ובאי כוחם כנזכר בכותרת הפרוטוקול אלא גם שוכרים של חנויות שונות בקומה של המתחם נשוא התביעה, וגם בעלי חנויות שאינם בעלי דין.

לאחר שביהמ"ש שמע את העמדות השונות, והגיע לכלל מסקנה כי יש קושי לגשר, וודאי בשלב זה על הפערים בין עמדות אלה, וכאשר בית המשפט סבור גם כי הדרך של המשך ניהול התביעה באופן בו הוגשה איננה הדרך האופטימלית לפתרון המצב שלדעת כולם איננו מצב טוב וטעון טיפול, בחר בית המשפט להציע לצדדים הצעה שתובהר להלן.

לפי הצעה זו ימונה כונס נכסים נטרלי שתפקידו יהיה לדאוג לביצוע השיפוצים ההכרחיים בקומה נושא התביעה, על מנת לאפשר קבלת רישיונות עסק לחנויות הנמצאות באותה קומה.

לאותו כונס נכסים יהיו נתונות הסמכויות לבצע בדיקות של מהות השיפוצים הנדרשים וזאת לאחר קבלת דרישות מפורטות מהרשויות לגבי התנאים הנדרשים לצורך מתן רישיון לעסק כאמור לעיל, קבלת הצעות לביצוע השיפוצים ובדיקתם, בדיקת כל הנושא הביטוחי והבטיחותי הקשור לשיפוצים, וכן התקשרות בהסכם לצורך ביצוע השיפוצים ופיקוח על יישום הסכם זה.

כמובן, שבכול שלב יהיה אפשרות לפנות לביהמ"ש בבקשה למתן הוראות, ככל שקיימות מחלוקות בנושאים הקשורים לעבודות הכונס, ועל הכונס יהיה לפנות גם בבקשה לאישור ההסכם עם הקבלן לביצוע השיפוצים, וזאת עוד לפני ההתקשרות באותו הסכם.

ביצוע השיפוצים הינו אינטרס משותף לכלל בעלי החנויות, וייטיב עם כולם, ובעלי החנויות ישאו גם בכל הוצאות הכינוס לרבות בהוצאות השיפוצים וזאת באופן יחסי לשטחי החנויות.

בית המשפט דן עם הצדדים באופן הפרקטי שבו ניתן יהיה לקדם במהירות האפשרית החלטה כאמור בדבר מינוי כונס נכסים.

הצדדים נזקקים לשהות על מנת לשקול את הצעת בית המשפט וגם את השאלה האחרונה שנזכרה לעיל ולצורך זה נקבעת ישיבת קדם משפט נוספת ליום 19/1/2011 שעה 11:30.

ככל שלא תתקבלנה הסכמות באותה ישיבה או שלא תימצא דרך מיידית לקידום מינוי כונס כאמור, ויהיה צורך להוסיף ולדון בתביעה במתכונתה הנוכחית, ינתנו גם החלטות לגבי הסוגיות שנדונו בפתח הישיבה היום, לרבות מחיקה ו/או צירוף של תובעים.

ניתנת אפשרות לכל התובעים שלא התייצבו לישיבה היום וטענו שהם חולים, להמציא אישורי מחלה לביהמ"ש עד 7 ימים לפני מועד הישיבה הבאה.

כמו כן ניתנת אפשרות לתובעים שלא התייצבו לישיבה היום, להתייצב לישיבה הבאה, על מנת שלא ימחקו מכתב התביעה.

על ב"כ התובעים להעביר לביהמ"ש ולצדדים שכנגד עד 7 ימים לפני מועד הישיבה הבאה העתקים מכל יפויי הכוח התקינים המצויים בידיו.

אציין כבר עכשיו כי בכל הקשור לצירוף תובעים נוספים, יהיה צורך בבקשה בכתב אליה יצורפו אסמכתאות לזכויותיהם של אותם תובעים, והוא הדין גם לגבי התובע 18 שנמחק מהתביעה ועתה מבקש לחזור ולהצטרף אליה.

עם זאת אאפשר הגשת בקשות כאלה תוך פרק זמן מוגבל לאחר מועד הישיבה הבאה.

ניתנה והודעה היום ט"ו טבת תשע"א, 22/12/2010 במעמד הנוכחים.

יחזקאל קינר, סגן נשיא

עו"ד רובין:

אני מבקש להודיע בשם המשיבה 3 ובשמה בלבד על הסכמתה להצעת בית המשפט.

הוקלד על ידי: ליאת קחלון התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: